Последние документы

Контакты

ТСЖ "Грюнвальд"

Адрес: Россия, 143085, Московская обл, Одинцовский р-н, р.п.Заречье,ул.Весенняя, дом № 1, корпус 8
Телефон: +7 499 286 40 00
+7 499 286 40 00 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—вс00:00—24:00(Диспетчерская)
 
вт—сб9:00—18:00(Администрация)

Отчет о работе Исполнительной Дирекции с 15 сентября по 15 ноября 2017 г.

18.11.2017

1. ВОДА

- Закончены работы по модернизации ВЗУ. Установлены фильтры

- Восстановлен напор воды в местах разбора в д.1 корп. 1;2, д.5 корп.4;


2. ОХРАНА

- Установлена дополнительная кнопка для вызова группы быстрого реагирования компании «Дельта», что позволяет службе охраны моментально реагировать на нештатные ситуации из любой точки комплекса.

- Усовершенствована система наружного видеонаблюдения. 27  аналоговых камер заменены на цифровые; 

- Установлен новый совершенный сервер;

- Модернизирована  видеосистема распознавания автомобильных номерных знаков; 

- Установлено 8 дополнительных электронно-запирающих устройств на входные двери в домах:1/4 (2 шт.), 1/6 (2 шт.), 1/7, 1/8, 5/1, 5/3;

- Установлены дополнительные искусственные дорожные неровности («лежачие полицейские») 3 шт.;


3. ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ РАБОТЫ

- Произведена работа по подготовке к отопительному сезону;

- Произведена замена энкондера ( прибор, контролирующий скорость движения лифта) а также замена микроплаты управления движения лифта в доме 5/5;

-  Проведена инвентаризация машиномест;

- Нанесены обозначения в паркинге на м/м ФСО и ЛСР;

- Проведена дератизация и дезинсекция мест общего пользования и прилегающей территории; 

- Произведена очистка прилегающей территории вдоль берега реки Сетунь;

- Заказана зимняя спецодежда с фирменным логотипом для работников службы эксплуатации.


4. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

- Проведена реконструкция помещения в доме 1/7, отремонтирована и подготовлена к работе комната для проведения досуга. Дополнительно установлена принудительная приточная система вентиляции воздуха с автоматизированным подогревом и с параллельной подачей в холл 1 этажа. В помещении предусмотрена возможность просмотра различного видеоматериала, с помощью цифрового видео проектора Full HD с соотношением сторон 16:9, с качественным звуковым сопровождением.

- Закончены  строительные работы по ремонту гранитных плит на стенах и парапетах большого стилобата;

- Выполнен ремонт балконов в д.1 корп.2- кв.21 и кв.22.;

- Выполнен капитальный ремонт основной лестницы большого стилобата, с модернизацией системы водоотведения метеорологических осадков;

- Выполнен ремонт кровли эркера д.1 корп.6, кв.24.;

- Выполнен ремонт кровли входной группы  д.5, корп.1, со стороны «Арбата»;

- Выполнен монтаж П – образного защитного кожуха из окрашенного металла по всему периметру парапета в д.1 корп.1; д.1 корп.5; д.1 корп.8.;

- Выполнен косметический ремонт холла д.1 корп.6, а также ремонт пола входной группы и крыльца.


5. РАБОТА САДОВНИКА

- Выкопка траншеи под посадку кустарников и заполнение ее плодородным грунтом (2-я проходная);

- Выкопка кустарников  (спирея Бумольда) у ФОКа и пересадка их в траншею на 2-й проходной;

- Пересадка растений к ВЗУ, около д.5 корп.5 (можжевельник, пихта, стефанандра) для ландшафтной композиции;

-  Посадка шалфея дубравного, эхинацеи к композиции у ВЗУ;

-  Посадка астильбы к дому 1/3;

- Пересадка красных кленов в плодородный грунт у дома 5/5;

- Подкормка  нового газона осенним удобрением (1-я проходная);

- Пересадка кустов (стефанандра) от новогодней ели к металлическим люкам у КПП 1;

- Прополка и подкормка осенним удобрением винограда;

- Подготовка почвы (с заменой ее) под посев газона у ФОКа;

- Посев газона у ФОКа;

- Посадка луковиц крокусов на круг возле ФОКа;

- Прополка и рыхление почвы под туями вдоль забора;

- Выкопка кустов кизильника от новогодней ели и пересадка их к другим «зеленым» кругам для уплотнения;

- Замена почвы под кустами кизильника на плодородный грунт;

- Посадка луковиц нарциссов к новогодней ели, к ВЗУ, между домами 1/8 и 5/5;

- Подсыпка плодородного грунта под новогоднюю ель для закрытия корней;

- Произведен «зарядковый» осенний полив хвойных растений;

- Пересадка берёз-крупномеров позади 1-й проходной, у спортивной площадки;

- Подготовка рододендронов к зимнему укрытию (сооружение каркасов под укрывной материал из арматуры);

- Подкормка осенними удобрениями лиственные деревья и кустарники;

- Стрижка кустарников (лиственных) у 1-й проходной и площадки для мусорных баков.


6. РАБОТА С КОНТРОЛИРУЮЩИМИ ОРГАНАМИ, ГИС ЖКХ

- Налажена система отчетности на сайтах ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ. Заполнена информация по домам;

- Проведено плановое обследование зданий БТИ, получены актуальные справки о техническом состоянии домов и инженерных коммуникаций. Износ составил 5%;

- Выгружена информация по помещениям ТСЖ в базу ГИС ЖКХ.


7. ФИНАНСОВАЯ СЛУЖБА

- Реализован зарплатный проект, что позволяет экономить около 15 000 рублей в месяц;

- Проведена полная инвентаризация лицевых счетов;

- Произведена разноска лицевых счетов по каждому дому;

- ведется активная работа с дебиторами. С многими злостными неплательщиками(сумма задолженности более 500 тысяч рублей) был решен вопрос в досудебном порядке.


8. ДОСУГ


 - Организован и проведен футбольный турнир на кубок Грюнвальда.


9. СОБРАНИЯ

  - С 16-го по 30-е сентября проведено общее собрание членов ТСЖ «Грюнвальд», в котором приняло участие более 68 процентов членов ТСЖ и собрание собственников жилого комплекса «Грюнвальд», в котором приняло участие около 90 процентов собственников. Итоги опубликованы.


С уважением,

 

Управляющий ТСЖ «Грюнвальд» Шатон В.Н.

и

Правление ТСЖ «Грюнвальд»

Н. Атабекян, С. Ахмедов, Р. Багамаев, В. Балабина, Н. Гохнадель,

К. Жуковский, А. Попов

 

Источник
Правление ТСЖ

← Все новости