Последние документы

Контакты

ТСЖ "Грюнвальд"

Адрес: Россия, 143085, Московская обл, Одинцовский р-н, р.п.Заречье,ул.Весенняя, дом № 1, корпус 8
Телефон: +7 499 286 40 00
+7 499 286 40 00 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—вс00:00—24:00(Диспетчерская)
 
вт—сб9:00—18:00(Администрация)

Отчет управляющего и Правления ТСЖ «Грюнвальд» о проделанной работе за период 12 мая – 07 июля 2017 г.

12.07.2017

Отчет управляющего и Правления ТСЖ «Грюнвальд»

о проделанной работе за период

12 мая – 07 июля 2017 г.

 

 

1.    Модернизировано устройство распознавание номеров КПП 1.

2.    Закончены строительные работы по устройству площадки для КПП и 2-х тротуаров.

3.    Ведутся строительные работы по кровле в доме 5/3

4.    Производится реконструкция балкона в доме ¼

5.     Производится ремонт подпорной стены около корпуса 1/1 включая устройство ливневых стоков

6.    Установлен фирменный аншлаг с декоративной подсветкой «Грюнвальд» на КПП 1.

7.    Установлена ландшафтная подсветка въездной группы КПП 1

8.    Ведется ремонт лестницы около корпуса 1/5 (с большого стилобата на Арбат)

9.    Проведена диагностика циркуляционного насоса системы отопления корпуса 1/5

10.Проведена диагностика тепловой завесы в 1 отсеке паркинга(1/1, ½, 1/3).Ведутся ремонтные работы тепловой завесы.

11.Отремонтирована тротуарная дорожка около дома 5/5.

12.Установлена защитно-демферная  сетка на спортивной площадке.

13.Отремонтировано и покрашено ограждение на спортивной площадке.

14.Произведена в полном объеме помывка окон с помощью промышленных альпинистов.

15.Произведена очистка кровель домов.

16.Произведена очистка воронок ливневой канализации.

17.Проведена дератизация от грызунов общедолевого имущества.

18.Проведена диагностика автоматических ворот. Ведутся работы по устранению недостатков в работе автоматических ворот и шлагбаумов.

19.Проводится плановая замена люминесцентных светильников 60-ти процентов на светодиодные.

20.На безвозмездной основе утилизированы ртутные лампы силами нового подрядчика по вывозу мусора.

21. Проводится плановая чиста фильтров системы отопления и водоснабжения.

22.Проводится подготовка к осенне-зимнему периоду эксплуатации ГВС и ХВС.

23.Проведена необходимая работа по оптимизация энергопотребления МОП по запросу Министерства ЖКХ МО.

24.Проводится улучшение жизнеобеспечения консьержных помещений в домах 1/6, 1/2, 5/3. Заказана и ожидается поставка дополнительной мебели.

25.Смонтирована дополнительная камера видеонаблюдения на доме 1/1.

26.Произведена замена подрядчика на вывоз мусора (ТКО и ТБО). Экономический эффект – 20%

27.Заменен подрядчик  на проведение  строительно-монтажных работ. Заключен договор с компанией – членом СРО.

28.Запущен сайт с личными кабинетами. Проводятся работы по модернизации сайта.

29.Проведена независимая техническая экспертиза состояния ВЗУ. Получены рекомендации по улучшению качества воды для чего необходимо произвести модернизацию существующей системы водоподготовки, которая позволит улучшить качество хозяйственно-питьевого водоснабжения.

30.Заключен договор с крупным специализированным подрядчиком по водоподготовке для  модернизации оборудования ВЗУ.

31.Заключен договор с новым крупным специализированным подрядчиком по техобслуживанию ВЗУ. Экономический эффект 13%.

32.Проведена независимая техническая экспертиза котельной.  Подготовлен договор с новым подрядчиком.

33.Получено коммерческое предложение в части дистанционного управления воротами с учетом дистанционного управления контроля доступа.

34.Проводится аудит трудовых договоров.

35.Проводится наладка бухучета в соответствии с проведенным аудитом.

36.Проведены несколько рабочих встреч с администрацией ГП «Заречье» по следующим вопросам:

- Демонтажа въездной стеллы «Совхоз Заречье», как несоответствующую фактическому адресу.

- Устранения несанкционированной ямы около проезжей части с южной стороны ЖК «Грюнвальд», угрожающую провалу проезжей части улицы а также вероятности падения детей в яму;

- Вопроса по городским ливневым стокам попадающим в локальные ливневые стоки ЖК «Грюнвальд»;

- Вопроса возможности установки шумовой завесы по ул. Весенняя;

- Устройства тротуарной дорожки вдоль ЖК по ул. Весенняя;

- Приведения в порядок прилотковой части по ул. Весенняя вдоль ЖК «Грюнвальд»;

- Устройства остановки общественного транспорта около ЖК «Грюнвальд» по ул. Весенняя, во избежание отсановок общественного транспорта в месте въезда/выезда ЖК «Грюнвальд».

 

37.Заказана униформа с фирменными логотипами для обслуживающего персонала(консьержки, дворники, электрики, сантехники).

38.Проведена дважды стрижка туй.

39.Проведена чеканка хвойников.

40.Повторно проведена обработка всех сосен и туй- эпином и  цирконом хвойников.

41.Проведена обработка зеленых насаждений от вредителей (тли) табачным мылом.

42.Проведена рекламационная работа по гарантийным обязательствам компании «Эко-Плант». Выявлено 5 сосен под гарантийную замену в осенний период.

43.Проведена инвентаризация растений по всей территории.

44.Проводится плановая стрижка газонов во время хорошей сухой погоды по разработанному регламенту.

45. Проводится регулярный полив растений по регламенту.

46.Высажены декоративные многолетники и однолетки в малые архитектурные формы 30 шт.

47.Организованы клумбы на большом стилобате между домами ¼ и 1/3. Высажены рододендроны.

48.Выполнено предкорневое мульчирование хвойных крупномеров. Заказана дополнительная мульча.

49.Пересажены туи около КПП2.

50.Закуплено дополнительное оборудование для опрыскивания растений, садовый пылесос.

 

В ближайших планах:

 

1.    Ремонт въездной группы с перемонтажом и укреплением шлагбаумов КПП 1.

2.    Ремонт асфальтового покрытия на въездной группе КПП1.

3.    Завершение благоустройства и озеленения въездной группы КПП 1.

4.    Ремонт и реконструкция водоотведения с балконов в домах 1/2, 1/4, 5/3, 1/6.

5.    Ремонт кровли дома 1/5

6.    Локальный ремонт стилобатов(гранитных камней)

7.    Герметизация стилобатов.

8.    Изготовление отливов на парапеты домов 1/1, 1/5, 1/8.

9.    Устройство детской игровой комнаты в доме 1/7.

10.Разработка проекта беседки для барбекю и выхода к набережной реки Сетунь (за ВЗУ).

11.Подключение системы автоматического оповещения собственников путем СМС через программу, интегрированную в 1С. 

Источник
Правление ТСЖ

← Все новости